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    中國南方電網(wǎng)，喜提17億物業(yè)大單
    
		
    
			
    
			
    文/劍魚標(biāo)訊
    
			
    11-04
    
			
    
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			文章摘要:物業(yè)領(lǐng)域，招投標(biāo)活動比較常見，但是項(xiàng)目規(guī)模普遍不大，億元以上的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目是比較少見的，但是南網(wǎng)物業(yè)公司讓人眼前一亮。
		
    
		
		
    
	物業(yè)領(lǐng)域，招投標(biāo)活動比較常見，但是項(xiàng)目規(guī)模普遍不大，億元以上的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目是比較少見的，但是南網(wǎng)物業(yè)公司讓人眼前一亮。

    

    
	8月份以來，南網(wǎng)物業(yè)管理（廣州）有限責(zé)任公司(簡稱“南網(wǎng)物業(yè)公司”)連續(xù)中標(biāo)4個物業(yè)大單，每個項(xiàng)目金額都在千萬元以上，其中涵蓋兩個億元項(xiàng)目，累計中標(biāo)金額達(dá)到17.15億元。值得一提的是，南網(wǎng)物業(yè)公司屬于中國南方電網(wǎng)旗下的控股企業(yè)，在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域頗具實(shí)力。劍魚標(biāo)訊為您梳理項(xiàng)目重點(diǎn)信息。

    

    
	一、南網(wǎng)儲能公司2025-2027年綜合后勤服務(wù)

    

    
	

    

    
	采購單位：南方電網(wǎng)儲能股份有限公司

    

    
	招采進(jìn)度：通過劍魚標(biāo)訊數(shù)據(jù)分析，該項(xiàng)目在2024年9月24日發(fā)布了招標(biāo)公告，于2024年10月17日發(fā)布了中標(biāo)結(jié)果；

    

    
	中標(biāo)企業(yè)：南網(wǎng)物業(yè)管理（廣州）有限責(zé)任公司

    

    
	中標(biāo)金額：8.94億元

    

    
	建設(shè)規(guī)模情況：為儲能公司系統(tǒng)各單位生產(chǎn)、辦公相關(guān)的后勤保障服務(wù)。招標(biāo)范圍主要為7類服務(wù)，分別為物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、警衛(wèi)消防、運(yùn)輸服務(wù)、公寓服務(wù)、餐飲服務(wù)、生產(chǎn)類物業(yè)輔助服務(wù)（主要為廠房保潔、照明系統(tǒng)維護(hù)等）。服務(wù)范圍包括南網(wǎng)儲能公司及所屬有關(guān)單位（南方電網(wǎng)儲能股份有限公司廣州分公司、天二公司、魯布革電廠、西部修試公司、廣蓄公司、惠蓄公司、清蓄公司等企業(yè)。

    

    
	二、華能山東發(fā)電有限公司辦公樓2024-2027年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

    

    
	

    

    
	采購單位：華能山東發(fā)電有限公司

    

    
	招采進(jìn)度：通過劍魚標(biāo)訊數(shù)據(jù)分析，該項(xiàng)目在2024年7月30日發(fā)布了招標(biāo)公告，于2024年9月3日發(fā)布了中標(biāo)結(jié)果；

    

    
	中標(biāo)企業(yè)：南網(wǎng)物業(yè)管理（廣州）有限責(zé)任公司

    

    
	中標(biāo)金額：1123.97萬元

    

    
	建設(shè)規(guī)模情況：華能山東發(fā)電有限公司辦公樓位于山東省濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路14900號，占地面積5001.5M2，總建筑面積22910.56M2，建筑總高度68.3M，地上16層，地下二層2層（地下一層為設(shè)備間及停車場，地下二層為停車場），于2012年10月建成并投入使用，主要用于本部及所屬直屬公司辦公使用。辦公人數(shù)約400人。

    

    
	三、廣州供電局2024年第一批物業(yè)公開招租項(xiàng)目

    

    
	

    

    
	采購單位：廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司廣州供電局

    

    
	招采進(jìn)度：通過劍魚標(biāo)訊數(shù)據(jù)分析，該項(xiàng)目在2024年7月11日發(fā)布了招標(biāo)公告，于2024年8月14日發(fā)布了合同結(jié)果；

    

    
	中標(biāo)企業(yè)：南網(wǎng)物業(yè)管理（廣州）有限責(zé)任公司

    

    
	中標(biāo)金額：9909.72萬元

    

    
	建設(shè)規(guī)模情況：為減少物業(yè)日常維護(hù)成本、充分發(fā)揮物業(yè)使用效益、增加租金收入，對越秀區(qū)中山一路32號8樓等物業(yè)以公開招租的方式出租運(yùn)營，出租面積共約36625.99平方米，每年租金遞增率不低于3%，租期5年和15年。

    

    
	四、廣西電網(wǎng)公司2023年第三批行政辦公專業(yè)物業(yè)管理公開招標(biāo)采購

    

    
	

    

    
	采購單位：廣西電網(wǎng)有限責(zé)任公司

    

    
	招采進(jìn)度：通過劍魚標(biāo)訊標(biāo)訊數(shù)據(jù)分析，該項(xiàng)目在2024年7月9日發(fā)布了招標(biāo)公告，于2024年8月29日發(fā)布了中標(biāo)結(jié)果；

    

    
	中標(biāo)企業(yè)：南網(wǎng)物業(yè)管理（廣州）有限責(zé)任公司

    

    
	中標(biāo)金額：7.11億元

    

    
	建設(shè)規(guī)模情況：本項(xiàng)目主要是采購物業(yè)服務(wù)，預(yù)算金額72729.32萬元。服務(wù)范圍包含廣西省南寧市、柳州市、榆林市、崇左市、河池市、百色市、欽州市、貴港市、梧州市、來賓市、防城港市、北海市、賀州市。

    

    
	

    

    
	預(yù)計采購：此次山東路橋集團(tuán)中標(biāo)的項(xiàng)目中，最值得關(guān)注的是南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)暨新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，該項(xiàng)目規(guī)模龐大，涉及的工程內(nèi)容非常多，對于各種施工材料及設(shè)備的需求量比較大。其中涉及生態(tài)環(huán)境治理、生態(tài)綠廊建設(shè)等水利工程項(xiàng)目，另外還涵蓋產(chǎn)業(yè)園綜合體配套建設(shè)、廠房建設(shè)項(xiàng)目，其實(shí)是屬于房建工程。

    

    
	預(yù)計需要的材料包括：物業(yè)管理項(xiàng)目在運(yùn)營過程中，需要采購多種物料以支持日常管理、維護(hù)和服務(wù)工作。這些物料的采購?fù)ǔＩ婕岸鄠€方面，包括但不限于以下幾類：

    

    
	一、基礎(chǔ)物業(yè)管理物料

    

    
	1. 清潔用品：包括掃帚、拖把、抹布、垃圾袋、清潔劑等，用于日常的清潔維護(hù)工作。
    
2. 安全設(shè)備：如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)備等，確保物業(yè)區(qū)域的安全。
    
3. 園藝用品：用于綠化區(qū)域的維護(hù)，包括肥料、農(nóng)藥、澆水壺、修枝剪等。
    
4. 辦公耗材：如文具用品、打印紙、文件夾等，滿足日常辦公需求。
    
5. 客戶服務(wù)用品：如訪客登記本、名片盒、飲水機(jī)等，提升客戶服務(wù)體驗(yàn)。
    
6. 其他雜項(xiàng)：如包裝材料、搬運(yùn)工具、應(yīng)急物資等，以備不時之需。

    

    
	二、特定服務(wù)所需物料及設(shè)備

    

    
	1. 維修服務(wù)：需要采購基礎(chǔ)維修材料和工具，如螺絲釘、螺母、密封膠、電線、管道、電鉆、電錘等。
    
2. 增值服務(wù)：如健身房管理，需要采購健身器材及相關(guān)維護(hù)工具；游泳池管理，需要采購泳池清潔設(shè)備、水質(zhì)檢測儀器等。
    
3. 智能化管理：越來越多的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目開始引入智能化管理系統(tǒng)，如智能門禁系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)等，這些系統(tǒng)的安裝和維護(hù)也需要相應(yīng)的設(shè)備和工具。

    

    
	物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)后需要采購的材料及設(shè)備種類繁多，具體需求會根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和服務(wù)內(nèi)容而有所不同。為了確保采購效率和成本控制，建議物業(yè)管理公司建立完善的采購流程和供應(yīng)商管理體系。

    

    
	

    

    
	據(jù)劍魚標(biāo)訊近期監(jiān)測情況（注：不完全統(tǒng)計）

    

    
	清潔用品：招采次數(shù)為1156次

    

    
	監(jiān)控系統(tǒng)：招采次數(shù)為2331次

    

    
	門禁系統(tǒng)：招采次數(shù)為317次

    

    
	消防設(shè)備：招采次數(shù)為450次

    

    
	園林綠化：招采次數(shù)為501次

    

    
	辦公耗材：招采次數(shù)為636次

    

    
	根據(jù)劍魚標(biāo)訊不完全統(tǒng)計，2023年，南網(wǎng)物業(yè)管理（廣州）有限責(zé)任公司中標(biāo)項(xiàng)目金額達(dá)到13.53億元，中標(biāo)項(xiàng)目數(shù)量達(dá)到103個，覆蓋全國5個省份，主要集中在廣東省境內(nèi)，中標(biāo)總金額超過11億元?？蛻粲唵渭性谀茉椿ゎI(lǐng)域，占比超過97%。

    

    
	南網(wǎng)物業(yè)管理（廣州）有限責(zé)任公司是一家在物業(yè)管理領(lǐng)域具有廣泛業(yè)務(wù)范圍和多元化服務(wù)的企業(yè)，成立于2020年，總部位于廣州市，隸屬于中國南方電網(wǎng)公司。業(yè)務(wù)范圍主要提供物業(yè)管理、酒店管理、住房租賃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等服務(wù)，業(yè)務(wù)覆蓋全國多個城市，特別是在粵港澳大灣區(qū)有重要布局。先后獲得中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力200強(qiáng)企業(yè)、中國物業(yè)企業(yè)服務(wù)力百強(qiáng)企業(yè)（第26名）、中國工業(yè)物業(yè)TOP10企業(yè)等殊榮。

    

    
	

    

    
	客戶類型分布方面